1 / 4認得Recognize看到這個英文，我知道它大概是什麼。I see it, and I know roughly what it is.
Escrow
ES-kroh
第三方代管
에스크로
Where you'll see it你會在哪裡看到
- 仲介寄來的 email
- 買賣合約
- Escrow 公司或 title 公司的通知
- 過戶前的費用明細
What it actually means白話說
買房時由中立的第三方暫時保管錢和文件，等買賣雙方把合約上的條件都完成，才把錢交給賣方、把房子交給買方。這段期間常被說成 in escrow。
Common mistake常見的誤會
Escrow 會在兩個地方出現。買房過程中，它是第三方代管錢和文件；過戶之後，房貸帳單上的 escrow 是貸款機構每月代收、用來繳房產稅和保險的帳戶。
Often right next to it旁邊常出現的字
- In escrow代管流程進行中 에스크로 진행 중
- Escrow officer負責這個案子的代管專員 에스크로 오피서
- Open escrow開始代管流程 에스크로 오픈
- Close of escrow代管結束、交易完成 에스크로 종료
- Earnest money出價被接受後先付的訂金 계약금
2 / 4聽懂Understand對方講一整句，我抓得到關鍵字。They say a whole sentence. I catch the keyword.
You may hear你可能會聽到
Agent
“The house is in escrow now. Closing is set for the twentieth.”
房子現在進入代管流程，過戶訂在二十號。
Listen for these words整句聽不懂沒關係，抓這幾個字
- in escrow第三方代管中
- Closing過戶
- the twentieth二十號
3 / 4開口Say不用講得完美，我有一句最簡單的可以說。It doesn't have to be perfect. I have one simple line.
You can say你可以說
When does escrow close?
代管什麼時候結束？
Who is the escrow officer?
代管專員是哪一位？
What do I need to do now?
我現在需要做什麼？
4 / 4實戰Survive真的遇到了，我知道現在發生什麼。When it really happens, I know what's going on.
Quick check實戰一下
賣方接受了你的出價，仲介打電話跟你說明下一步。
Agent 說：Agent says:
“Your deposit goes to escrow, not to the seller.”